Müteahhit sayısı azalacak

AD Yapı Denetim Şirket müdürü Aydın, gazetemizin sorularını yanıtladı

Giresun’da yapı denetimlerinin artmasıyla birlikte sayıları da artan yapı denetim şirketlerinden AD Yapı Denetim Şirketi Müdürü Habib Aydın, gazetemize özel açıklamalar yaptı. Gazetemizin sorularını içtenlikle yanıtlayan Aydın, “Yapı denetim geldikten sonra yapılacak binalarda kişilerin müteahhitlik yapabilmesi için artık gerekli belgelere sahip olması (Vergi ve Ticaret odası kaydı) ve aynı zamanda yanında şantiye şefi çalıştırması gerekiyor. Müteahhit sayısının azalacağını söyleyebilirim” dedi.   1-Kendinizi  tanıtır mısınız?             Ben Habip Aydın. Aslen Giresun’un Piraziz ilçesindenim, Bulancak ilçesinde yaşıyorum, Merkezde çalışıyorum. Balıkesir Üniversitesi İnşaat mühendisliği mezunuyum.  Ortağım Serdar Dündar Giresun’un Bulancak ilçesinden. Kocaeli üniversitesi inşaat mühendisliği mezunu…   2-AD Yapı Denetim’in kuruluş amacı nedir?             MİSYONUMUZ: Can ve mal güvenliğini teminen, imar planına, fen, sanat ve sağlık kurallarına, standartlara uygun kaliteli yapı yapılması için proje ve yapı denetimi yapmaktır. Şirket bu amacını gerçekleştirirken yapı denetim ve ilgili yasaların amir hükümlerine aynen uyar. Kurucuları Mustafa AYDİN, Habip AYDIN ve Serdar DÜNDAR olmak üzere 3 koldan oluşmuştur. Şirketimizin kurucuları; yapı denetimin 19 Pilot illerinden olan Kocaeli ve Balıkesir illerinde inşaat mühendisliği öğrenimini görmüş ve bundan dolayı yapı denetim hakkında tecrübe ve bilgi birikimi kazanmış ve bu birikimleri Giresun iline aktarmayı ve kaliteli yapı yapımını kendine amaç edinmiştir. Ekibimizin seçkin kadrosunda, alanında uzman olmuş mühendis, mimar ve teknikerler mevcuttur.     3-Yapı Denetim nedir?             Yapı Denetim, adından da anlaşılacağı gibi yapıyı (yapılaşmayı) denetleyen; can ve mal emniyetini birinci planda tutan, çağdaş ölçü ve standartları içeren, kontrolsüz ve kalitesiz yapılaşmayı önleyen bir sistemdir.   4-AD Yapı Denetim’in faaliyetleri nelerdir?             Yapı denetim kuruluşu denetim faaliyeti dışında başka ticari faaliyette bulunamaz. Bu kuruluşun denetçi mimar ve mühendislerinin, denetim faaliyeti süresince başkaca mesleki ve inşaat işleri ile ilgili ticari faaliyette bulunmaları yasaktır   5-İnşaat sektöründe Yapı Denetim’in rolü ne olacak?             a) Proje müelliflerince hazırlanan, yapının inşa edileceği arsa veya arazinin zemin ve temel raporları ile uygulama projelerini ilgili mevzuata göre incelemek, proje müelliflerince hazırlanarak doğrudan kendilerine teslim edilen uygulama projesi ve hesaplarını kontrol etmek             b) Yapının, ruhsat ve ekleri ile mevzuata uygun olarak yapılmasını denetlemek.             c) Yapım işlerinde kullanılan malzemeler ile imalatın proje, teknik şartname ve standartlara uygunluğunu kontrol etmek ve sonuçlarını belgelendirmek, malzemeler ve imalatla ilgili deneyleri yaptırmak.             e) Denetimleri sırasında yapıda kullanılan malzeme ve imalatın teknik şartname ve standartlara aykırı olduklarını belirledikleri takdirde, durumu bir rapor ile ilgili idareye ve il sanayi ve/veya ticaret müdürlüklerine bildirmek.             f) İş yerinde, iş güvenliği ve işçi sağlığı konusunda gerekli tedbirlerin alınması için yapı müteahhidini yazılı olarak uyarmak, uyarıya uyulmadığı takdirde durumu ilgili bölge çalışma müdürlüğüne bildirmek.             g) Ruhsat ve eklerine aykırı uygulama yapılması halinde durumu üç iş günü içinde ilgili idareye bildirmek.             h) Yapının ruhsat eki projelerine uygun olarak kısmen veya tamamen bitirildiğine dair ilgili idareye rapor vermek.             ı) Zemin, malzeme ve imalata ilişkin deneyleri, şartname ve standartlara uygun olarak laboratuarlarda yaptırmak. 6-Yapı Denetim ilimizde ne zaman uygulanmaya başlamıştır?             01.01.2011 tarihinden itibaren uygulamaya geçmiştir… 7-Yapı Denetimi yapılan bina hasar görürse ne yapılır? Yapı denetimi düzgün yapılan bina afet olmadığı sürece hasar görmez. Bunu size biz garanti ederiz. Ola ki hasar görürse tüm sorumluluğu yapı denetim olarak kabul ediyoruz. Buna göre yasal işlem başlatıp hatanın düzeltilmesini sağlıyoruz… 8-Yapı Denetim sektörü Türkiye’de ilk etapta ne zaman kaç ilde uygulanmaya başladı?             17 Ağustos 1999 depreminden sonra, Kanun Hükmünde Kararname ile 19 pilot ilde başladı. Daha sonra 4708 sayılı Yapı Denetim Hakkında Kanun ile birlikte oluşan,  01.01.2011 yılı ile birlikte tüm Türkiye’de uygulanılması kararlaştırıldı. Yapı Denetim Sektörüne, 02.01.2011 tarihinde yapı denetim komisyonu tarafından verilen 1159 İzin Belge Numarasıyla AD Yapı Denetim Giresun İlinde faaliyet göstermektedir… 9-Yapı Denetim kanununa ilişkin açıklayıcı bilgi verir misiniz? Bu Kanunun amacı; can ve mal güvenliğini teminen, imar planına, fen, sanat ve sağlık kurallarına, standartlara uygun kaliteli yapı yapılması için proje ve yapı denetimini sağlamak ve yapı denetimine ilişkin usul ve esasları düzenlemektir. Bu Kanun; 3194 sayılı İmar Kanununun 26’ncı maddesinde belirtilen kamuya ait yapı ve tesisler ile 27’nci maddesinde belirtilen ruhsata tabi olmayan yapılar ile tek parselde, bodrum katı dışında en çok iki katlı ve toplam iki yüz metrekareyi geçmeyen müstakil yapılar hariç, belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak yapıların denetimini kapsar. 10-Konut sahipleri için yapı denetim hizmet bedeli neye göre belirlenecek? İki yılda bitecek bir yapı için:YAPI ALANI*BİRİM FİYAT *%3  olarak hesaplanır. Daha ayrıntılı bilgi için www.adyapidenetin.com.tr web sayfamızı ziyaret ederek hesap tablosundan hizmet bedelini hesaplayabilirsiniz 11-Binalara verilecek ‘Enerji Kimlik Belgeleri’ hakkında bilgi verir misiniz? 1 Ocak 2011'den itibaren 5627 sayılı Enerji verimliliği kanununa göre her binanın Enerji kimlik belgesi sahibi olması gerekmektedir. Alınan enerji kimlik belgeleri alındığı tarihten itibaren 10 yıl geçerlidir. Enerji kimlik belgesini EVD (Enerji Verimliliği Danışmanı) şirketler tarafından verilmektedir. Bu belgeyi verecek şirketlerin belli bir mühendislik kadrosuna sahip olması ve belli kurumlardan belli eğitimleri almış olmaları gerekmektedir. Eğitimli mühendisler Binanıza gelerek bazı ölçümleri yapmakta ve bu ölçümleri bayındırlık tarafından sağlanan web tabanlı bir programa girerek enerji katsayısını hesaplamaktadır. Bu katsayıya göre binanızın hangi enerjı sınıfında olduğu ortaya çıkmaktadır.   12-Artık her önüne gelen müteahhitlik yapacak mı?             Yapı denetim geldikten sonra yapılacak binalarda kişilerin müteahhitlik yapabilmesi için artık gerekli belgelere sahip olması (Vergi ve Ticaret odası kaydı) ve aynı zamanda yanında şantiye şefi çalıştırması gerekiyor. Müteahhit sayısının azalacağını söyleyebilirim… 13-Şunu rahatlıkla diyebilir miyiz?  ‘Artık Türkiye’de depreme dayanıksız yapı yapılma kavramından tamamen uzaklaşmış olacağız.’’             Biz AD Yapı Denetim olarak bizimle çalışanlar için bunu rahatlıkla söyleyebiliriz. Fakat, hiçbir yapı yoktur ki ne kadar afet görürse görsün ayakta dursun. Bizim görevimiz belli bir yere kadar binalarda emniyetle oturmanızı sağlamak… 14-Yapı Denetim geçmişte yapılan binaları da kapsayacak mı?             Yapı denetim yeni ruhsat alacak binalar için gereklidir. Bunun yanında eski yapısı olup yapı denetime başvuranların binalarını denetleyebiliriz… 15-Sizi kim denetleyecek siz kimleri denetleyeceksiniz?             Bizi öncelikle bayındırlık ve sonrasında ilgili idareler denetleyecek. Biz ise, önce projeyi daha sonra projeye uygun yapılan binaya ait her şeyi denetleyeceğiz. Burada şahısları denetlemek değil bir otokontrol mekanizması gibi düşünebiliriz… 16-Başka söylecekleriniz var mı? Bu bağlamda "İnsanlar özgür olmalı, yapılar değil. “Anlayışıyla denetimlerimizi Giresun ilinde sürdürmeye devam edeceğiz. Çünkü insan hayatı bizim için her şeyden önemlidir. Bizi Yapı Denetim konusunda aydınlattığınız için teşekkür ediyoruz. .